3000m² environ en zone agricole qquartier terradou à Carpentras

Je suis propriétaire d'une parcelle de 4690m² située chemin de Saint Gens à Carpentras, avec une maison que je vais habiter.
Elle est irriguée par le canal de Carpentras (réseau sous pression).
Je souhaite en confier environ 3000m² non bâtis à un maraîcher bio.
Ce terrain est accessible par les engins agricoles par un grand portail indépendant.
Il ferait l'objet d'un contrat dérogatoire aux statut du fermage en application de l'article 2 de l'arrêté préfectoral de 2 novembre 2020 relatif au statut du fermage et du métayage, concernant les terrains irrigués de moins de 0,40ha et situés sur une parcelle de moins d'1ha entourant une maison d'habitation ou contiguë.
Le contrat sera donc librement discuté dans l'intérêt réciproque des parties.
Je ne demande pas de rémunération, mais la prise en charge des frais du canal de Carpentras.